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Estimez votre bien, en ligne !

Agent immobilier à ST MARCELLIN, VINAY et ROMANS.

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Efficacité - rapidité - conseils - serieux

 Pour vous guider dans toutes vos opérations immobilières, l'agence immobilière Cimm Immobilier

SAINT MARCELLIN  est à votre entière disposition.

Nous mettons notre sérieux et nos compétences à votre service pour répondre à vos besoins :

achat, vente, location, gestion locative, avis de valeur et estimation immobilière

à SAINT MARCELLIN, VINAY et  ROMANS.

Tout est mis en oeuvre pour vous apporter une solution rapide et optimale.

Nos annonces sont diffusées sur environ 50 sites dont se loger et le bon coin.

 

Biens à la vente :  Maisons  Appartements  Terrains

Biens à la locations             

 

 

 VOTRE PROJET IMMOBILIER A ST MARCELLIN , VINAY , ROMANS sur ISERE :

 Grâce à nos relations privilégiées entretenues avec plusieurs agences de la région, notamment situées à :

Grenoble, Tullins, Romans, Valence, Saint Donat sur l'Herbasse, Villard de Lans, Saint Jean en Royans  et

la Chapelle en Vercors, nous vous proposons de nombreux biens :

maisons de caractère, fermes à rénover,  villas, appartements et terrains à bâtir.

Nous vous simplifions les démarches administratives grâce à nos relations régulières avec les notaires,

les banques, les courtiers, les maires, les diagnostiqueurs, constructeurs ...de SAINT MARCELLIN,

VINAY, ROMANS et des alentours.

Régulièrement formés, les conseillers de l'agence Cimm Immobilier de SAINT MARCELLIN vous feront

bénéficier des meilleurs conseils pour répondre à une législation immobilère en constante évolution

et de plus en plus complexe.

VOTRE PROJET LOCATION A SAINT MARCELLIN , VINAY , ROMANS sur ISERE :

 Vous souhaitez louer une maison, un appartement, un bureau, un local commercial à SAINT MARCELLIN,

VINAY ou ROMANS ?

 

Faites-nous confiance !

Notre service de gestion locative vous permet de réaliser vos projets en toute sérénité.

 

 A bientôt !

 

Sandrine MUSSEL  06.47.80.22.62

Yannick MUSSEL   06.86.75.93.98

 

Agence agréée SNPI premier syndicat français de l'immobilier.

Membre CALITIMO.CLUB démultiplicateur de performance.

 

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Nos services : ACHAT, VENTE, LOCATION, GESTION LOCATIVE, ESTIMATION, AVIS DE VALEUR.

L'agence CIMM IMMOBILIER SAINT MARCELLIN met tout son sérieux et ses compétences à votre service.

Efficacité - rapidité - conseils - serieux

  

 LES DIFFERENTS TYPES DE MANDATS

 

 LES MANDATS SIMPLES ET EXCLUSIFS PRESENTENT DIFFERENTS INCONVENIENTS : 

 

Pour les mandats simples :


• Le travail quantitatif, et non de qualité
• Pas de réel suivi, pas d’interlocuteur identifié


Pour les mandats exclusifs :


• Avec une seule agence sur l’affaire, le bien vendu est moins visible ; sauf si l’agence participe à une organisation de mise en commun des mandats exclusifs (AMEPI)
• Le client a l’impossibilité de vendre lui-même son bien
• La période d’irrévocabilité du mandat (trois mois), est souvent considérée comme étant trop longue
• Si le propriétaire a déjà confié la vente de son bien à d’autres agences, l’exclusivité est inenvisageable.

 

 

 LE MANDAT CALITIMO 

 

Le mandat de vente CALITIMO est un mandat qui a les avantages du mandat simple et du mandat exclusif, sans en avoir les inconvénients.
Le mandat CALITIMO permet de faire diffuser le bien à vendre au sein du réseau de professionnels CALITIMO Club et sur le site Internet CALITIMO. De ce fait, l’agence n’est pas seule à proposer ce bien. Le vendeur voit ses démarches considérablement simplifiées, puisqu’il n’aura traité qu’avec une seule agence, et pourtant, un réseau national de centaines d’agences sera chargé de s’occuper de la vente de son bien. Il est donc inutile pour le vendeur d’aller confier plusieurs mandats simples à différentes agences. Le vendeur va alors bénéficier de ce réseau d’agences collaboratrices, tout en conservant un seul et unique interlocuteur : l’agence à laquelle il aura confié le mandat. Cette agence maîtrise les relations éventuelles entre le client et une autre agence adhérente, ayant un acquéreur potentiel pour le bien à vendre. Elle accompagnera par exemple en visite cette agence (qui ne connaît pas le bien) et son futur acquéreur.

  

De plus, le mandat CALITIMO a créé l’option “propriétaire partenaire”, permettant au client vendeur de trouver lui-même un acquéreur pour son bien. Dès lors, il s’engage à présenter cet acquéreur à l’agence, qui verra ses honoraires diminués d’un montant convenu d’un commun accord entre les parties. La démarche commerciale ayant été effectuée par le client vendeur, il reste aux soins de l’agence de constituer le dossier en effectuant toutes les démarches nécessaires : vérifier la faisabilité financière du client acquéreur, rédiger le compromis, suivre le dossier chez le notaire et auprès des collectivités locales…
Le mandat CALITIMO présente également l’avantage de pouvoir diminuer la période d’irrévocabilité de trois mois du contrat, souvent considérée comme étant trop longue. Ainsi, le vendeur et l’agent immobilier décident ensemble de la durée de la période d’irrévocabilité. Il reste néanmoins nécessaire de conserver une durée au moins égale à quinze jours, afin de laisser le temps pour l’agence de démontrer au client qu’elle effectue l’ensemble des démarches nécessaires pour l’aboutissement rapide et optimal de l’opération.
Avec le mandat CALITIMO, il est possible de conserver les mandats simples que le vendeur a déjà consentis à d’autres agences. Ce qui n’est pas le cas pour un mandat exclusif. Le vendeur peut donc conserver les mandats déjà signés, mais ne peut en aucun cas confier de mandat supplémentaire à d’autres intermédiaires.
L’agence prend des engagements écrits en concertation avec le propriétaire du bien afin de mettre tout en œuvre pour vendre le bien. L’agence tiendra informée le propriétaire de ses démarches, par l’envoi de bons de visites, comportant les commentaires éventuels des acquéreurs, ainsi que par une information téléphonique hebdomadaire par exemple, ou, mieux, par un entretien à l’agence pour faire le point sur les actions passées et à venir. L’agent immobilier peut aussi envoyer une copie au propriétaire de toutes les actions publicitaires engagées. Par exemple, l’agence peut prévoir des animations spécifiques en vitrine (affichage plus grand, plusieurs photos, films faisant défiler les biens CALITIMO…) ou en publicité presse (publicité doublée, page CALITIMO, article annonçant une journée portes ouvertes…), ou sur Internet : en faisant systématiquement apparaître plusieurs photos, et en utilisant le système des visites virtuelles.

 

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  • MUSSEL Sandrine
  • Agent commercial
  • RSAC de Grenoble n° 803 180 710
  • 38160 SAINT MARCELLIN
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